Ngày 11/12/2024, UBND tỉnh Thái Nguyên đã ban hành Quyết định số 3149/QĐ-UBND về việc giao đất (đợt 1) cho Công ty Cổ phần đầu tư Hoàng Đông Dương để thực hiện dự án Khu đô thị số 1, phường Cải Đan – Khu A tại thành phố Sông Công.
1. Quy mô giao đất (Đợt 1)
Tổng diện tích đất được giao và cho thuê là 166.425,5m2 (khoảng 16,64 ha) tại phường Cải Đan, cụ thể:
-
Đất ở tại đô thị: 61.218,8 $m^2$ (gồm đất xây dựng nhà ở xã hội, đất ở biệt thự, liền kề, shophouse và đất tái định cư).
-
Đất thương mại, dịch vụ: 4.700,6 $m^2$ (để xây dựng trung tâm thương mại dịch vụ).
-
Đất hạ tầng kỹ thuật và công cộng: 100.506,1 $m^2$ (bao gồm đất giao thông, cây xanh, nhà văn hóa, và hạ tầng kỹ thuật khác).
2. Hình thức và Thời hạn sử dụng đất
-
Hình thức giao đất: Giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với đất ở; giao đất không thu tiền sử dụng đất đối với đất hạ tầng kỹ thuật (sau khi hoàn thành sẽ bàn giao lại cho địa phương).
-
Hình thức thuê đất: Cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê đối với đất thương mại dịch vụ.
-
Thời hạn sử dụng: * Đối với chủ đầu tư: 50 năm kể từ ngày ký quyết định giao đất.
-
Đối với người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất: Được sử dụng đất ổn định lâu dài.
-
3. Trách nhiệm của Chủ đầu tư (Công ty Hoàng Đông Dương)
-
Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới và quy hoạch đã được phê duyệt.
-
Thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính (tiền sử dụng đất, tiền thuê đất) theo thông báo của cơ quan Thuế.
-
Xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo tiến độ dự án và bàn giao cho cơ quan nhà nước theo quy định.
4. Ý nghĩa pháp lý
Quyết định giao đất là cơ sở pháp lý quan trọng nhất để chủ đầu tư triển khai các bước tiếp theo như cấp phép xây dựng, thi công hạ tầng và thực hiện các giao dịch kinh doanh bất động sản theo đúng quy định của Luật Đất đai 2024.
Hồ sơ pháp lý:
